月刊スターツ通信 vol.9
2021年6月の不動産市場 〜広州編 〜
21ヶ国34都市に展開し、年間1,000社以上の企業相談を受け持つ不動産の専門家・スターツが、香港・華南地区の不動産市場を毎月解説。
広州市住宅売買価格相場に関して
広州市の不動産売買価格に関しては2020年Covid19の影響はほとんどなく上昇。
天河区新築価格は80,000元/㎡、中古相場は64,000元/㎡、広州市全体での中古価格相場は39,000元/㎡となっている。中古市場の相場で広州市の平均相場より高いエリアは天河区、越秀区が60,000元/㎡以上。他に海珠区、荔湾区が平均相場より高くなっている。
2019年1月時と比べた各エリアの平均売買価格は天河区12%増、越秀区11%増、黄埔区17%増、番禺区15%増、海珠区15%増、荔湾区12%増、南沙12%増、花都区13%増と広州11区の内8区で10%以上の上昇、特に上昇率が高いのは黄埔区海珠区番禺区の上昇率が高い。これは新築の供給も主に3区が増えていることも要因となる。
新築平均価格の上昇率では海珠区の伸び率が高く2020年1月の33,000元/㎡と比べて40,000元/㎡と20%近く上昇している。これは新しいオフィスエリアが開発中であり、中国IT会社の本部ビルが多く、また地下鉄駅も整備中の上、天河区中心エリアでの新築開発が少ないということから、広州市の中心エリアに近い海珠区の新築価格が高くなっている。
全国の中古不動産価格平均相場では全国第5位となっている。
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