月刊スターツ通信vol.6

2019/10/02

IMG_313023ヶ国36都市に展開し、年間1,000社以上の企業相談を受け持つ不動産の専門家・スターツが、香港・華南地区の不動産市場を毎月解説。

 

広州市の2019年4月~6月の新築供給数は増加傾向にあり、総面積は130万㎡となる。新築の供給は主に黄埔区、南沙区に集中している状況であり、今後も同地区においては新築供給が増える見込みとなっている。RGGGGEw新築の住宅契約件数に関しても本年は増加傾向にあり2019年の1月~3月と比べて約21%上昇し206万㎡の契約となっている。新築住宅価格も2019年1月~3月時期と比べて約6%の上昇となり、全市の平均価格は約29000元/㎡となる。新築価格は2018年1月より上昇傾向となっており、他の主要都市と比べて広州市は住宅・金融融資の政策や経済環境に影響されていない状況となっている。一方、中古住宅価格はほぼ横ばい。

広州市全域4月~6月のサービスアパート空室率は12%と空室率は2019年1月~3月期と比べて4%減少、賃料は前年の同時期と比べると上昇傾向となっており、現在の空室率が更に減少する場合は賃料上昇の傾向も予想される。
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