月刊スターツ通信 vol. 3

2019/07/03

IMG_899423ヶ国36都市に展開し、年間1,000社以上の企業相談を受け持つ不動産の専門家・スターツが、香港・華南地区の不動産市場を毎月解説。

香港政府の発表データによると、2月3月と上昇していたオフィス賃料ですが、4月は全体的には1.9ポイント下落へと転じました。

エリア的には灣仔が6ポイント,尖沙咀が28ポイントの下落に対して上環、セントラル、鰂魚涌、観塘は若干の上昇でした。

4月の単価は、上環HKD110/sqft、セントラルHKD148/sqft、灣仔HKD83/sqft、鰂魚涌HKD54/sqft、尖沙咀HKD61/sqft、観塘HKD39/sqftでした。

米中貿易摩擦と抗議行動の状況の中、不動産市場は待ちと様子見の状況となってきているのでしょうか?

6月21日のSouth China Morningpostによるとカイタックのオーシャンフロントの土地に提出された入札はたったの5件にすぎなかったとのこと。隣のエリアは5月に7件の入札を受け19,636香港ドル/平方フィートで売却されたそうです。

今回の価格は14,000香港ドル/平方フィートで、前回より約30%近く低くなりました。

ただ、香港政府の発表データによりますと、オフィスの売買価格は1月2月下落に転じていたのが、3月、4月は上昇に転じ、4月は3月に比べ4ポイント上昇しております。売買件数も3月4月は伸びを見せております。

今後の動向のウオッチが更に必要になってきそうです。

Preview of “★オフィス平均賃料の推移 19.xlsx”

Second go-around fails to lift kai Tak Plot expected to set price record (2019年6月24日掲載) 参照URL(https://www.scmp.com/business/article/3015587/weak-response-among-property-firms-kai-tak-residential-plot-week-after)

 
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